为保障阿勒泰市金山瑞府建设项目一期业主的居住与使用品质，规范项目前期物业服务管理，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，阿勒泰宏盛源房地产开发有限公司（以下简称：招标人）现就该项目前期物业服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业服务企业（以下简称：投标人）参与投标。
一、项目基本情况
1.项目名称：阿勒泰市金山瑞府建设项目一期；
2.项目地址：阿勒泰市恰秀路街道额尔齐斯路28号；
3.项目概况：项目总占地面积26338.13平方米，总建筑面积约50088.79平方米，其中住宅建筑面积38091.14平方米、商业建筑面积471.07平方米、配套设施建筑面积11526.58平方米，具体以实际规划及竣工验收文件为准；
4.服务期限：自项目首批房屋交付之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业生效之日止（暂估2年，具体以合同约定为准）；
5.服务范围：包括但不限于项目公共区域（楼道、电梯、大堂、停车场、绿化区等）的清洁保洁、安防安保、秩序维护、设施设备（给排水、供电、电梯、消防等）的日常运行与维修养护、绿化养护、业主咨询与投诉处理、应急处置等前期物业服务工作。
二、投标人资格要求
1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含“物业管理”相关业务；
2.符合当地物业服务企业备案管理要求；
3.无重大服务质量投诉、行政处罚或司法败诉记录；
4.拥有健全的物业服务管理制度，具备履行合同所必需的设备、技术和资金能力；
5.未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，未被行业主管部门列入严重违法失信企业名单（投标时需提供查询截图）；
6.本项目不接受联合体投标，不得转包或违法分包（需提供书面承诺）。
三、招标文件获取
1.获取时间：自2025年11月10日至14日（每日10:30—13:30，16:30—19:00，法定节假日除外）；
2.获取地点：阿勒泰市葡萄园区望湖街22号金山华府售楼中心；
3.获取方式：投标人需委派授权代表持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、营业执照复印件（加盖公章）及本人身份证原件，现场领取招标文件。
四、投标文件递交
1.递交截止时间：2025年12月1日10时30分（逾期送达、未按规定密封或不符合招标文件要求的投标文件，招标人将予以拒收）；
2.递交地点：阿勒泰市葡萄园区望湖街22号金山华府售楼中心会议室；
3.投标文件要求：需按招标文件规定的格式、内容及份数（正本1份、副本2份）编制，加盖投标人公章并由法定代表人或授权代表签字，密封后递交（密封要求需符合招标文件具体规定）。
五、开标时间及地点
1.开标时间：2025年12月1日10时30分（与投标文件递交截止时间一致，若有调整将另行通知）；
2.开标地点：阿勒泰市葡萄园区望湖街22号金山华府售楼中心会议室；
3.投标人需委派法定代表人或授权代表出席开标会议，携带本人身份证原件及相关证明材料（授权委托书等），否则视为默认开标结果。
六、评标方式
本次招标采用综合评估法，由招标人依法组建的评标委员会，根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行综合评审，择优确定中标候选人。
七、联系方式
招标人：阿勒泰宏盛源房地产开发有限公司
地址：阿勒泰市葡萄园区望湖街22号
联系人：郭女士
联系电话：17609061985
八、其他事项
1.本次招标相关信息将在《阿勒泰日报》发布，投标人应随时关注相关通知，招标人不再另行书面通知。
2.投标人获取招标文件后，若对招标文件有疑问，需在2025年11月17日19时前以书面形式（加盖公章）提交至招标人，招标人将在规定时间内统一答复。
3.本次招标不收取投标保证金。
阿勒泰宏盛源房地产开发有限公司
2025年11月10日
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